1、利率相對較低。由於借款人提供瞭房產做抵押，貸款機構需要承擔的風險相對較小，也更願意給予借款人較低的利率。相比其他的貸款方式，能節約很多利息支出，還款壓力也沒有那麼大。
2、貸款期限較長。跟無抵押貸款、汽車抵押貸款等相比，房產抵押貸款的期限是比較長的。每個銀行不同，用房產抵押貸款，借款期限一般是10-20年，最長期限可達30年。
3、貸款額度較高。由於房屋屬於價值較高的固定資產，因此銀行能給到的額度自然比其他的貸款方式要高出很多。房產抵押貸款額度最高可達房產評估值的七成，一般五成，可以解決借款人要大額貸款的困難。
4、審批率相對高。將房屋抵押給銀行或者民間借貸機構，相對來說肯定會減少放款的風險，正因如此，在其他方面的要求上會相對寬松。
5、還款方式靈活。一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。
6、可提前還款。在貸款到期前，借款人可提前部分或全部結清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃臺進行還款。
關於房屋抵押貸款有什麼好處就介紹到這裡瞭，通過以上的可以看出，其實房屋抵押貸款好處還是挺多的，希望對大傢有所幫助。
