1、對房客進行篩選。盡量將房子租給有正當職業、有修養的人。房東要核實房客身份房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數、用途等情況，並且留下身份證的復印件。必要時到其單位看一下，是否真有其人，或到派出所查驗一下，避免案犯入住。
2、房子盡量不租給短期租住者房子不要租給短期租房者。比如隻租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。盡量以半年為短期限，並且對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。
3、租房合同與內容房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式出租合同中。簽合同時，寫明室內物品清單，並且寫明如果損壞，該怎麼賠償。寫明交付房租的方式，季度付或是半年付，然後加上如果過期還沒交款的賠償。
4、出租押金可以多要一些押金。一般來說，我們簽署合同時，都是留房客一個月的房租作為押金。如果租金是1000/月，押金就留1000。當然，如果房子是新裝修的、新傢電，也可以適當的多留一些。避免房租各項費用的拖欠讓房客保留交納水、電、暖、煤氣、有線電視、寬帶、電話費用的收據，避免各項欠費。
5、房東多回訪房客房東要經常和房客保持聯系。經常打電話詢問房屋的情況，並定期看看房屋的基本概況。可間隔一段時間到出租房屋內看看，以瞭解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所瞭解。
6、經常瞭解一下鄰居的反映避免發生損害鄰居的利益或是有違公共道德的事情。
最後，各位房東還要瞭解的一點是房屋的長租賃期限不能超過20年，否則超過的部分無效。相信有瞭這些知識，您能夠更安心地做好租房這比生意。
