1、在建造住宅建築物的時候，對於每一層房屋的高度設計，也就是住宅層高，一般都是不能隨意進行設計的，一般都會有一定的要求。住宅層高其實就是指本層住宅的地板到上一層住宅的地板的高度。
2、我們在室內實際測量到的房屋高度一般都是指凈高，凈高加上一層樓板的厚度就是等於住宅層高。為瞭節約住宅建造成本、節約建築材料、節約土地，一般都會把住宅層高設置在2.8米左右。
3、一般情況下，住宅層高都是在2.8米左右，但是絕對不可以超過3.2米。若樓層是位於頂層或者是首層的話，那麼住宅層高可以適當的提高一些，但是不可以超過3.3米。若是酒店式公寓的話，那麼室內層高一般不可以超過3.6米。
4、對於住宅層高，並沒有嚴格規定一定要2.8米，一般隻要是在2.8米左右就可以瞭，但是對於室內凈高則需要嚴格根據《住宅設計規范》中的相關約定來進行設置，否則就會影響到業主的居住舒適度。
5、一般情況下，臥室和起居室的室內凈高一般都需要在2.4米以上，而局部凈高一般都需要在2.1米以上，而且局部凈高的面積不可以大於室內使用面積的三分之一。至於廚房和衛生間的凈高則應該在2.2米以上。
6、在房屋交易過程中，一般都需要簽訂《商品房買賣合同》，並且會在《商品房買賣合同》中約定清楚房屋層高，但是買房人在辦理房屋交房驗收手續的時候，在室內所測量的房屋高度則是屬於凈高，很多買房人都會忽視瞭樓板的厚度。為瞭避免上當受騙，建議大傢一定要在合同中約定清楚層高、樓板、凈高等。
以上就是關於一般住宅層高多少的詳細介紹，希望可以幫助到有需要的朋友。
