1、住房貸款最長能貸30年。且不超過職工及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；也有的是說貸款的年限＋貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為準。
2、貸款年限越長每月還款壓力小。因為不少人買房是為瞭結婚，但買房後還要面臨結婚生子購車等一系列支出，這對於一對年輕夫妻甚至兩個傢庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力。
3、選擇越長的貸款年限越適合提前還款。一旦你確定瞭貸款方式，年限，無論你選擇哪種還款方式，小編告訴您每月你所還的金額都是包括本金和利息的，所以長時間的年限貸款，比較適合提前還款。
其實，購房者在選擇貸款年限的時候，還是要根據自己的實際情況來看，不應該讓房貸影響傢庭生活，選擇貸款年限和貸款金額之前，需要慎重考慮月供與傢庭收入的比例。
