1、限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。
2、與一般商品房不同的是，限價商品房主要的特點是在掛出牌子進行銷售的時候已經被限定瞭價格以及建設標準和銷售對象，房價的主要調控者是政府。
3、限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。
4、銷售價格在預售時向社會公佈，公佈價格應為該限價房樓盤的最高價，購買限價房應自購房合同備案5年後方可上市交易。
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