1、找開發商協商。如果是購買新房的話，房產證一般都是開發商在負責辦理的，購房者遇到房產證辦理不下來的情況時，首先想到的應該是找開發商協商處理。一般購房合同中都是有約定房產證辦理時間的，房產證辦理不下來肯定是有原因的，如果是開發商的原因導致不能夠辦理產權證的，購房者可以選擇跟開發商協商繼續等待，或者是選擇退房，一定要記得帶上購房合同，找開發商協商要求承擔違約責任。
2、發律師函。因為開發商的問題導致房產證一直辦不下來，購房者和開發商協商達不成一致意見的話，可以委托律師向開發商發律師函。律師函主要是起到一個催告和警示作用，催促開發商積極主動承擔責任，積極解決辦不瞭房產證的問題，發律師函比走司法途徑要方便一些，但是律師函是沒有強制性的，如果開發商一直拒不賠償或積極處理問題的話，還是要提起訴訟的。
3、訴訟。一般我們國傢的糾紛處理問題都是會采取由輕到重的方式，如果購房者和開發商協商後完全不能解決問題的話，那麼購房者是可以到法院提起訴訟的，但是提起訴訟的前提是要先進行仲裁，仲裁時可以要求開發商繼續履行合同或者終止合同，同時開發商要承擔違約責任，賠償相應的違約金。
購房者如果遇到瞭購買房子之後辦理不下來房產證的情況，雖然首先要找開發商協商，但要註意的是，有些開發商會以一定的賠償來解決，購房者不要輕易動搖，沒有房產證的風險是非常大的，以上就是關於房產證辦不下來該怎麼辦以及一般多久能拿到房產證的介紹瞭。
