1、兩者的功能定義不同，如果是傢屬院，一般來說是有幾個單元組成的，形成瞭一個院落，而且這種房子年代也比較久遠。房子是由單位集資建造的，分配給內部員工住，也是一種福利性的住房。小區是指一個相對獨立的住宅，由各式各樣的人購買，有完整的配套設施，比如周邊有醫院、學校、超市等等。
2、性質上也有所不同，比如它們的產權就有區別。如果是傢屬院，一般來說它的產權就屬於這個單位，但是小區的產權就歸屬於個人，是由個人出資購買的。而傢屬院是單位分配的，自然產權就有所不同。
3、而住進去的人也不一樣，傢屬院住進去的業主都是同一個單位的，相互都非常熟悉。但是小區的居民就不一樣瞭，來自五湖四海，大傢都各不認識，所以鄰裡關系可能就不是特別和諧。
通過小編的介紹，相信大傢對於傢屬院和小區已經有瞭一定的認識，相對來說小區的產權更占優勢，而且購買之後，拿到瞭產權也更有保障。
