1、征信不好：申請房貸不是一筆小數目，銀行一般為瞭降低風險，對於房貸申請者的征信考量都格外的嚴格，如果申請者在近兩年內逾期次數累計超過6次，或者有連續3次的逾期記錄，申請房貸被拒的幾率會很大。其次就是征信查詢記錄如果過多，比如關於貸款審批、信用卡審批等查詢次數太多，也會影響到房貸申請，因為銀行會通過這些內容看出房貸申請者資金較為緊張，逾期風險較大。
2、資料提供不全或存在虛假資料：有部分人在申請房貸的時候，所提交的相關資料沒有準備齊全或者在提供收入證明這一塊，可能誇大瞭收入，導致銀行質疑申請人，繼而不願意放款。
3、還款能力不足：如果房貸申請者沒有穩定的工作，或者從事一些高危職業，不能保證按時還款，一般銀行為瞭規避風險，可能會做出拒絕放款的舉措。其次，房貸申請者名下負債率過高，勢必也會影響到房貸的審批結果，畢竟會牽扯到後期還款能力不足的問題。
總而言之，房貸審批還是比較嚴格的，銀行一般都要看房貸申請者的個人資質，正常情況下，征信良好，收入穩定具備按時償還本息的能力，一般銀行是會給予通過的，反之，則拒貸的幾率會很大！
