1、貸款利率低。公積金買房的話，貸款利率會比較低，公積金貸款普遍要比商業貸款的利率低大約兩個百分比左右。
2、房貸首付低。公積金買房的首付比例也比較低，一般用公積金貸款買房，房貸首付隻要兩成左右，而商業貸款買房的話，首付比例基本在三成左右的樣子。
3、還款方便。用公積金買房的話，還款起來是相當方便的，可以直接用每月繳納公積金進行抵扣。而且如果你要提前還款的話，還不會收違約金，商業貸款就不一定瞭。
4、抵扣個稅。用公積金買房，貸款利息可以抵減個人所得稅，員工在繳納個人所得稅的時候，會先除掉社保公積金，再將餘下的部分作為計稅基數進行扣稅。
如果有購房需求，最好是在買房之前合理的時間內提前停止動用公積金餘額。因為公積金貸款也是有限額的，值得註意的是，貸款買房之前，不可提取公積金用於支付房款等項目。如果公積金賬戶餘額為零，也就意味著公積金貸款額度也為零，這樣就無法辦理貸款。
