單純使用瀝青防水有局限性，冬季瀝青會硬化龜裂，夏季瀝青受熱要軟化，同時瀝青老化後變脆也影響防水。最好選用改性瀝青防水塗料或者卷材，而且現在施工簡便。如果房頂還要晾曬糧食，最好是先刷瀝青（鋪卷材）再在上面罩一層水泥砂漿做成表面。糧食接觸瀝青會有毒害的。
防水主要是樓板接口處和管道的接口處，主要是用30公分左右的鋁箔紙加瀝青來密封的，有經濟實力的可以全部用鋁箔薄片鋪蓋一層。
隔熱有的是用玻璃棉的，有的使用帶鋁箔的保溫板來做。
最好是在封頂的時候把這些給做好，包括墻面保溫，或者在外墻上面直接用玻璃棉拼裝上去。
