1、特價房是指在同等的房屋條件下，開發商為瞭達到促銷的目的而拿出來特賣的房子。特價房是開發商為瞭提高樓盤銷量而推出的一種價格非常優惠的房屋，從而吸引更多買房人的註意。
2、市面上的特價房一般有兩種類型，一種是采光和樓層都不好的房屋，還有一種是整棟樓都是同一個銷售價格。采光和樓層都不好的特價房是銷售難度最大的，即使到瞭尾盤階段也難以銷售。所以很多開發商會在清盤時作為特價房來出售。
3、購買普通房的時候，買房人可以根據自己的需求和經濟能力來任意選擇房屋戶型、面積、大小、朝向等等，所以買房人可以很容易的買到自己心儀的房子。而且買房人還可以根據自己的傢庭情況和經濟能力來任意選擇適合的付款方式，從而減輕自己的買房壓力。
4、購買特價房的話，就隻能在開發商推出的特價房的所有房源中選擇，而大多數的特價房都是略帶缺陷的，例如：樓層、戶型、朝向不好，采光不足等，所以買房人不一定可以選到自己想要的房子。
5、出售特價房的時候，開發商一般都會強硬要求買房人需要支付一定金額或者是根據特定的付款方式來支付買房款。另外在購買特價房的時候，開發商一般都會給以買房人比普通房的價格更優惠很多的價格，那麼買房人就可以節省很多買房費用。
6、在同一個項目中，有的特價房的產權年限是和普通房的產權年限是不一樣的，而且房屋質量標準也是不一樣的，有的特價房甚至會成為爛尾的危險，所以購買之前一定要查看清楚特價房的各方面的詳細情況。
以上就是關於特價房與普通房區別是什麼的詳細介紹，希望可以幫助到大傢。
