1、參考地價水準：商品房的價格中，地價占據瞭很大的比重。房屋價值的高低關鍵要看房屋所在地段的水準。比如或者開發較完善的地區地價越高，反之則越低。當你打算買商品房時，可參考不同區域的地價水準，根據自己的資金實力，選擇某一區域內的房子。
2、選擇房屋面積：當確定購房地段之後，接下來就要對所購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較瞭。商品房一平米就數萬元，所以，每平米都要精打細算。根據傢庭人口數量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什麼樣的房子，房屋的總建築面積是要有預設的。
3、瞭解物業支出：商品房一旦售出，購房人便要開始負擔房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出如果考慮不足，會在買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數百元甚至上千元，各地區收費標準不同，購房前有必要瞭解詳情。
4、考慮還貸能力：手中的積蓄決定瞭首付款的多少，但買房後的月供也是每月一項艱巨的任務。要根據自己的經濟實力來合理規劃，首付與貸款是此消彼長的關系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日後還貸壓力越大。
以上就是關於買房之前要準備什麼的介紹瞭，希望可以給到大傢一些參考。
