1、借款人應該說明貸款的用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合貸款范疇，接下來就需要準備相應的資料。
2、如果貸款人是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
3、在提交完以上的材料之後，貸款銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構可能會考慮多重因素。
4、將全部審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要註意，把全部的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
抵押貸款的過程中還會對需要辦理抵押的房產進行評估，一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右。
