1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。如果沒有遺囑的話，繼承人可以到派出所開具：繼承人本人沒有兄弟姐妹的證明、被繼承人的死亡證明。隻要公安機關出具的有親屬關系的戶口證明情況，就能證明這個人是僅有的合法繼承人，然後到法院打個確認之訴，確認房子根據繼承法的相關規定歸繼承人所用就可以瞭，法院確認出判決書，到房管局就可以順利過戶瞭。
即使傢裡隻有一個孩子的，在繼承父母遺產的時候，該獨生子女也不是唯一的繼承人，此時如果父母的父母或者配偶健在的話，那麼是會與獨生女共同作為第一順序繼承人的。不過要是父母生前立下瞭合法有效的遺囑，指定由獨生女繼承遺產的話也是可以的。
