房貸每月還款會不會根據利率而變動

房贷每月还款会不会根据利率而变动

1、要看辦理的住房貸款的貸款利率類型。如果辦理的是固定利率的住房貸款,房貸還款額不隨貸款基準利率(即LPR)變化,整個還貸期間均按照確定的貸款利率還款。如果辦理的是浮動利率的住房貸款,房貸還款額隨著LPR變化而變動。

2、此外。浮動利率房貸的房貸還款額雖然隨著LPR變化而變動,但變化是有固定周期的,依據合同約定的重定價周期而定。重定價周期一般為一年,每年在重定價日進行一次利率調整,而重定價日一般是每年的1月1日或貸款發放日的對月對日。

3、因此。如果辦理的是浮動利率的住房貸款。房貸還款額隨著LPR變化而變動。但變化是有固定周期的,依據合同約定的重定價周期而定。在每個重定價周期的重定價日重新調整貸款利率時,如最近一個月相應期限的LPR較上個重定價日的LPR有所降低,那麼下個重定價周期的每月還款會減少,反之則會增多。

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