1、二手房貸款首付比例會受到出售者。買房者所擁有的房產、二手房本身情況這三方面因素的影響。
2、從出售者方面考慮。若是出售者已經還清銀行貸款，通常情況下貸款的首付比例就可以根據買房者資信狀況來看，一般首付比例在20%—30%之間;若是出售者沒有還清貸款，買房者就需要配合進行還貸，首付比例相對會高一些。
3、從買房者考慮。若是這是買房者的首套房，那麼貸款首付比例一般也是20%—30%之間;若是買房者的二套房，那麼首付比例就會要提高至60%左右。
4、從二手房情況考慮。若是房子本身房齡比較久，且所在地段不是很好的話，部分銀行也是會上調貸款的首付比例的。
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