房子過戶費怎麼算 房子過戶費的算法

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1、契稅:房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%;

2、營業稅:房改房、商品房、普通住宅,房產證年限不滿兩年:繳納房款的5.6%;房產證年限兩年以上:不用繳納營業稅;

3、印花稅:雙方各繳納房款的0.05%;

4、營業附加稅:營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅。房產證年限不滿兩年:繳納房款的0.56%;房產證年限兩年以上:無需繳納;

5、個人所得稅:房產證年限大於5年且為唯一住房:免交個人所得稅;房產證年限不滿5年或不是唯一住房:繳納房款的1%;

6、測繪費:繳納費用:1.36元/平方米。

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