房屋租賃註意事項有哪些

1、房東要核實承租人。房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實,主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查,同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況,最好到相關公安機關查詢租房者信息。

2、房子盡量不租給短期租住者房東最好一般不要租給短期租房者,比如隻租一兩個月的人,租給對方時必須要十分謹慎。一般房東盡量以半年為最短期限,並且房主對不知底細的人盡量不要透露太多的信息。

3、物業雜費的交付。衛生費、有線電視費等費用由誰來交,要與物業或業主核實。

4、房東多回訪承租者。房東要經常打電話詢問租房者房屋的情況,並定期看看房屋的基本概況。一旦發現所出租房屋有什麼異常現象,尤其是在傢電等切不可掉以輕心,要及時通知公安機關。

5、合租情況及租房合同。辦理合租合同時,需有房主方的同意合租書面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與房東的任何口頭協議都盡量落實在正式租房出租合同中。

6、房東不要頻繁漲價。房東要善待房客,對於使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價,一年後續租雙方可以協商,如果不漲就不要漲,三年後可略為漲一些,房客也不會反對。漲價頻繁,房客住不長久,也會增加尋找新房客的成本。

7、房屋的租期不超過20年。房屋的最長租賃期限不能超過20年,否則超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年。

以上就是小編給大傢分享的房屋租賃註意事項,有需要的小夥伴可以瞭解一下的,希望能幫到大傢。

吃什麼食物可以補腎 哪些食物可以補腎 石英表怎麼換電池 石英表換電池教程 敬往事一杯酒唯美句子 敬往事一杯酒唯美句子集錦 啤酒和紅酒哪個熱量高 啤酒紅酒誰熱量高呢 鼠年女寶寶取什麼名字好 關於鼠年女寶寶取名的分析 絲綢之路的開辟可以追溯到哪個朝代 絲綢之路介紹
热门文章
为你推荐