1、隻能用本人名下的房產：有小夥伴缺錢的時候想抵押房子，可是房子是父母的，其實，按照抵押貸款政策的規定，隻要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房產申請貸款也是可以的。一般來說是用本人名下的房產，通過率也會高一些，一旦還不起錢瞭，房子就會被銀行收走，同時會進入黑名單，後果很嚴重。
2、抵押後依然可以使用：借款人將房子抵押給銀行後，仍然有使用權，而且當貸款全部結清，辦理解除抵押後，房子照樣歸所有。若借款人發生償還不上貸款的情況，銀行會先催收，催收無果才會考慮拍賣，這前前後後至少要一年左右才能完成。
3、抵押物有限制：一般來說，想把房子抵押出去，這個房產必須符合銀行條件，每個銀行的要求略有不同，的對房屋地段較為註重，青睞在市中心位置的房屋，有的對房屋類型很註重，商鋪、辦公樓等一概不收，隻接受普通住宅。所以一定要選對貸款機構做抵押貸款，不然很容易因為一些條件不符合而被拒貸。
建議根據自己的實際情況來申請，如果名下有房或有車，抵押貸款不失為好的選擇。
