1、交定金要簽協議。交定金前，一定要簽署相關協信，說明清楚這筆錢的作用，如果隻是單純的交錢，時間久瞭可能雙方都會遺忘，更有甚者一些不懷好意的人會故意侵吞，所以一定要和開發商簽訂定金協議或購房協議書，不能隻在口頭上承諾，就算交瞭定金瞭，如果沒有簽訂協議，定金就沒有法律效力。
2、分清訂金與定金。很多人都不知道訂金與定金之間的不同，實際上兩個詞之間有很大區別，在交易沒辦法完成的情況下，定金與訂金的處理也不同。“訂金”不是一個法律概念，並不具備擔保性質，因此並不具有定金罰則的效力。定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式，如果是違約的一方這需要承擔定金賠付的責任。
3、將退定金寫進協議書。買房的時候，一般交定金的數目都是按房價的百分比來算，那麼定金也是很大一筆錢，如果不是自身原因導致交易失敗，定金怎麼退還成為瞭問題，所以在簽訂協議的時候，將退定金的相關條款寫入協議書中，有瞭定金協議書，在處理定金糾紛的時候也更容易一些，到時按協議書中的規定解決問題，以避免不必要的糾紛。
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