買二手房需要交納的費用有哪些

买二手房需要交纳的费用有哪些

1、契稅:契稅的收取標準為個人購買傢庭的一套住房,面積為90㎡及以下的,減按1%的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買傢庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2%的稅率征收契稅,但北上廣深的二套房除外。

2、個人所得稅:個人所得稅需要看你所購的二手房產權是否滿5年且賣方唯一住房瞭,是因為隻有達到滿五唯一兩個條件才能免征個稅。

3、增值稅及附加:增值稅及附加是按照不動產證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。不動產證滿2年的免征增值稅。

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