1、首付款通常為房屋總價的百分之三十,為瞭減少貸款的還款風險,購房者需自行準備首付款金額,證明購房者有還款能力後,才能向銀行申請貸款,申請的貸款可用於支付剩餘的房款,但不可用於支付首付款,若是首付不夠,可采取其他方式湊齊。
2、倘若購房者名下有房產、店面等固定資產,在購房時碰到首付不夠的情況,可以酌情考慮將房產等進行抵押,這樣可以獲得貸款,再用這筆貸款來支房子的首付。但在抵押貸款時,不建議貸太多的錢,以免因欠款太高,而導致新房無法申請按揭還款。
3、有的房產商為瞭吸引用戶買房,會推出首付可分期支付的活動,那在購房前,若是購房者的首付不夠,可以咨詢下房產商是否有此項活動。這種方式就是,由房產商支付部分的首付款,和房產商簽訂相應的貸款合同,再在規定的期限內把剩餘的首付款交齊。
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