1、首先要要不斷的充實自己房產方面的知識，過硬的專業知識是主要，這樣才可以給顧客提供更多有參考價值，獲得客戶的認可讓對方放心成交；
2、其次要做一個有心人，要學會觀察客戶的性格，根據客戶的不同性格來具體切入，正所謂知己知彼才能百戰不殆，比如說好好先生性格的，你說什麼都好，這樣的人很容易受到他人意見的影響，像這樣的人就應該以溫和的方式去銷售讓側面距離通過他人的肯定來凸顯自己樓盤的好；
3、其次是要拓展自己的社會娛樂知識，很多時候銷售的成交總是出其不意的，很多人買房看中的不是房子本身而是銷售，所以要處理好和客戶的關系，拉近與客戶的距離這樣更能獲得信任成交的概率會更大；
4、學會做好日常客戶的跟蹤和服務，是不是的去慰問一下客戶的近況，寒暄幾句加深客戶對你的印象，以及對你態度的認可；
5、學會造勢通過房屋的本質是探討內部的價值，買的不僅僅是房子，更多的是人際關系，這周圍的人群，環境以及交通，淺談房產未來的趨勢和房子的潛在價值，對於搖擺不定的客戶，就應該暗示這個房子是很搶手的，過瞭這個村就沒那個店瞭，刺激客戶成交。
