1、我們在購買房屋時，每個城市都不相同，購買首套的話，通常公積金貸款是在2成，商業貸款是在3成。若購買二套住宅較多為4成，非普通住宅就又有區別，因此你在貸款之前，一點先要知道自己的公積金帳戶上有多少餘額，單位每個月繳納多少錢。
2、要確定該房屋總價，首付要多少，在總價上減去首付剩餘的就是貸款的錢。一般首付都不能貸款的，因此你手上一定要足夠的現金，一般房屋首付是在30%，若手上的錢比較富餘就可以多支付一些，這樣做是為瞭能讓你能夠減少你貸款錢。
3、都知道貸款要收利息的，按照從總額來講，給的現金越多，那麼貸款越少就比較劃算的，當然這個還要根據自身情況來確定。如購買的是期房，它的首次貸款首付是在30%，二次貸款首付就要達到60%，甚至還要看開發商有沒有設置一些特殊規定。
實際上買房門檻降，一般零首付都會要求戶主要預交定金，等待入住以後還要再繳納房款的10%，實際上並不是真正的零首付。
