1、註意戶型格局的選擇。大多數小高層住宅都是采用框架結構形式，往往一層對稱佈置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是隻有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔墻是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。
2、註意觀察景觀，尤其是在挑選頂層時，不僅要特別註意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。
3、註意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，12層左右的小高層應當配有2部電梯。
4、瞭解樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般小高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使住戶不會因壓力不足用不上水。
在選房時，應註意不要購買臨街的房子，因為離街面太近的話噪音會非常大，從而影響到人們的居住環境。
