1、房屋屬性。現房和期房的區別在於開發商是否拿到大產權，拿到大產權的是現房，沒有大產權的是期房。
2、購房合同。期房和現房簽訂的購房合同是不一樣的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。
3、入住時間。現房可以即買即住，而期房還需要等個一兩年才可入住。
4、配套設施。現房的配套設施相對來說比較成熟，購房者可以現場去觀看有哪些配套，做到心中有數，而對於期房來說，配套設施都是從置業顧問口中得知，等房子建好以後，那些配套還是否存在就不好說瞭。
5、房屋結構。現房的房屋質量，樓間距，戶型，采光，通風，面積等購房者都可以親自去現場檢查，而期房隻能通過沙盤圖和置業顧問的講解來自己想象瞭。
6、房屋價格。一般來說，現房的價格要比期房貴一些，期房的價格受市場，地段的影響較大，期房的優惠力度也比期房要大一些。
7、風險指數。現房的風險指數較低，因為現房看得見，摸得著，能夠通過親自看房來全面的瞭解房子的好壞，而期房的不確定性較多。
以上就是小編給各位帶來的關於現房與期房的不同點是什麼的全部內容瞭。
