房屋買賣過戶需要什麼手續

房屋买卖过户

1、房地產轉移登記申請表;申請人身份證明;房地產權利證書;有關機關的決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書。

2、已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;非法人企業、組織房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件;減免地價土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

3、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明,屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。

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