北京共有產權房是商品房嗎

1、北京共有產權房屬政策性住房，購房人和政府各占一部分的產權份額。

2、政府的產權份額不出讓，購房人不能購買政府的持有份額。

3、所以北京共有產權房不是商品房，而且不能轉變成商品房。

共有產權房最大的屬性就是居住屬性，如果您的經濟條件暫時夠不上商品房，那麼在符合條件的情況下，共有產權房就是最好的選擇。