1、貸款額度：貸款金額根據借款人所購住房的首付款比例、建築面積、單位價格、成新率以及借款人還款能力等因素合理確定；
2、貸款期限：個人住房按揭類貸款期限最長原則上不超過30年，具體根據申請人年齡等綜合情況核定，借款人年齡加貸款期限一般不超過70周歲。個人二手住房抵押物房齡與貸款期限之和最長不超過40年，且貸款期限不得超過抵押物剩餘土地使用年限；
3、貸款利率：按照人民銀行規定的基準利率的基礎上按實際情況進行浮動；
4、還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行按月付息到期還本或到期一次性還本付息等還款方式；貸款期限在1年以上的，采取等額本息還款法、等額本金還款法等還款方法，按月歸還貸款本息。
5、貸款擔保：抵押、質押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式，可采用一種或同時采用幾種貸款擔保方式。
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