1、交易雙方把合同的條款和違約條款寫清楚，然後當賣方房產證上面名字的當事人都在場時，簽訂房屋買賣合同。
2、交易雙方將申請材料準備好，然後到房產局填寫相關的表格和存量合同，註意存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額相同。
3、雙方將房產過戶的申請材料交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面規定的日期去繳納稅金，一般為十五個工作日左右。
4、按照規定繳納完畢房產過戶的稅費後，便可拿到新的房產證。
此處需要提醒大傢的就是：鑒於辦理二手房過戶手續過程相對復雜，且牽扯到較大金額的交易，因此購房者務必要謹慎仔細。
