1、有公積金就可以用公積金貸款，不過會根據你每個月交公積金的數量而決定你能用公積金貸多少款，你可以選擇混合貸，就是公積金和商貸一起。
2、賬戶餘額少會影響公積金貸款的額度。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
3、辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。
4、商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。
5、公積金個人貸款額度計算公式：（當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數公積金賬戶當前餘額）×2；法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年。
