貸款買房需要什麼費用

贷款买房

1、首付款。在購買房屋的過程中,大多數購房者都是采用貸款的方式來買房,而購房者在貸款買房之前,首先需要瞭解清楚自己買房時所需要支付的首付比例,然後根據房屋總價來計算出首付款,提前準備好首付款的費用。

2、裝修費用。如果購房者是選擇購買新房的話,那麼在買房的過程中還需要準備一筆裝修的費用,因為現在的新房大多都是毛坯房,而裝修費用是必須考慮在內的,除此之外還需要置備一些生活設施,比如傢具傢電的,而即便是選擇購買精裝修的房屋,可移動的傢具傢電也是需要購房者自己進行購買的。

3、公共維修基金。公共維修基金是用於維修和更換住宅公共部分設施設備的,這筆費用需要由業主和開發商共同繳存的,公共維修基金不像物業費隻需要業主繳納,業主在繳納公共維修基金的時候需要按照房屋總價來進行繳納,一般來說在拿到房產證之前繳清即可,其餘的費用是有開發商承擔的,而如果購房者是選擇購買二手房的話,則不需要繳納公共維修基金。

4、購房稅費。不管購房者是選擇購買新房還是購買二手房,在進行房屋交易的時候都是需要繳納稅費的,而購房的稅費還不是一筆小數目,除瞭稅費之外還有房屋登記費用,交易手續費和貸款費用等等,這些費用加在一起對於購房者來說可是一筆不小的支出,所以必須要好好計算。

5、物業管理費。購房者在收房之後就需要開始承擔物業管理費瞭,雖然物業管理費一個月可能隻有幾百塊錢或者上千元的支出,但是如果這筆支出考慮不足的話,在購買房屋之後就會面臨著資金不到位的尷尬境地,而對於物業管理費的收費標準,各地區有所差異,買房前購房者需要瞭解清楚。

以上就是關於貸款買房需要什麼費用的相關內容,由於在購買房屋的過程中需要購房者支付大量的資金,而對於資金比較緊張的購房者來說,一定要做好相關的準備,確保自己的資金足夠買房之後再來對房屋進行挑選,買房過程中涉及到的每一筆費用都需要考慮到位,除此之外還需要預留部分費用來作為應急資金。

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