爛尾樓形成的原因是什麼

1、市場定位失誤，迫使投資者停工求變；

2、房地產業發展大大超前於地區經濟發展水平；

3、資金來源缺失，被迫停工；在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不願繼續貸款，而項目又無法轉讓給其他投資人。

一般情況下，購買現房可以完全避免樓盤爛尾的情況，因為現房項目已經封頂，不存在停工的可能，可以即買即住。