1、非住宅性質的房子。個人購買別墅、商業用途、企業產權的房子不能使用公積金貸款，也就是非住宅性質的房子是無法使用的，住房公積金隻能用於普通商品房的購買。
2、首付比例太低。貸款是有條件的，例如你的工資能貸到多少款，而現在購房首付提高瞭，如果首付比例太低的話，貸款就有可能被拒。
3、遭到開發商的刁難和拒絕。很多開發商巴不得你能夠早點把房子錢給付清瞭，對於房地產開發商來說，購房者使用公積金貸款並非是一個“好消息”。開發商之所以排除購房者使用公積金貸款，主要原因就是回款速度慢。這也成為開放商拒絕公積金貸款的原因之一。
4、公積金繳納時長。現在很多年輕人剛出來工作，心還沒有定下來，所以換工作的情況很多，而對於公積金繳納也就堅持瞭幾個月，畢竟有些公司公積金繳納的還挺多的。如果繳款時間不能滿足以下條件，則不能使用公積金貸款。總之，公積金繳納時長對公積金貸款是有影響的。
綜上所述，非住宅性質的房子、首付比例太低、遭到開發商的刁難和拒絕以及公積金繳納時長不夠都是公積金貸款失敗的原因。
