1、北京市規定，3人及以下傢庭申請限價房的，要求申請人取得本市戶口，傢庭年收入8.8萬元及以下，傢庭總資產57萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。
2、租住的公有住房計入人均住房使用面積，因此與人不能申請。
3、北京市限價房申請必須是以傢庭為單位，是已婚，必須與人共同申請。
4、住房保障部門已經與金融、社保、地稅、公積金等部門聯網，查詢的收入很容易。
根據兩限房政策規定，兩限房主要針對兩部分人群：一是具備一定房產消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建築面積全部為90平方米以下。
