1、小產權房，也叫“鄉產權房”，指的是一些村集體組織或者開發商建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的，並由鄉鎮政府而不是國傢頒發產權證的房產。“小產權房”並不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
2、既然如此，那麼小產權房能買嗎？能不能買，我們要考慮的是買來的用途，是自己住還是轉讓。如果是自己住的話，盡量找成規模的，即該樓層已成片區，政府拆遷也不可能說拆就拆。
3、購買協議盡可能叫上多幾個見證人並在協議書上簽名，協議書內容要包括各方面的內容，如政策允許原戶主或村委應該主動協助買主辦理過戶手續、房屋售出後，買主永久擁有該房子，並遇政府拆遷或其他因素，所有賠償都歸買主所有、原戶主或村委售出房產後，單方面違約賠償買主購房款的3倍等等協議合同。
4、購買小產權房還須註意的是，這類房子從法律上來說是不允許交易的，因此沒有法律效應，在購買後如果出瞭問題而調解不成是得不到法律保障的，因此業主們在買之前應特別註意這點。
以上是關於小產權的房子能買嗎的介紹，如果在我們想要選擇購買小產權房子的朋友需要考慮清楚是否真的合適才是最重要的。
