買房子要註意什麼手續 需要準備哪些證件

買房子要註意什麼手續 需要準備哪些證件

1、要確認售房企業是否持有《商品房預售許可證》。

2、對出售商品房的主體應是持有《商品房預售許可證》、《營業執照》的房地產開發企業,如果是代理銷售的機構,必須取得房地產開發企業的授權銷售委托書,還需持有《房地產經紀機構備案證明》和《營業執照》。

3、要交納商品房購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時,一定要向售房人索要蓋有房地產開發企業印章的合同、認購書、票據等。

4、對於購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外,沒有如“避稅款”、“服務費”、“中介費”等與購房款無任何關系的費用。

5、不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場運作房”等涉嫌違規、非合法性的融資購房。

6、投資有風險,小心定金陷阱。很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動,需要交納多少定金才能參加。如果要交納定金,必須看好定金合同,瞭解合同條款內容,避免進瞭定金圈套,請理性購房。

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