1、其實，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，隻不過再多辦一個《他項權證》放在銀行。現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。
2、有些銀行到時間後是主動發還產權證的、有些銀行是需要應貸款人申請發還。待貸款還清之後按規定會取消抵押登記。也有些銀行會選擇依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。
3、貸款買房拿產權證的時間和相關的一次性付款拿產權證的時間是一樣的，隻不過再多辦一個《他項權證》放在銀行，你的產權證呢上面有一欄＂此房已設抵押＂的字樣。
4、等你把的銀行貸款還清之後，到銀行去讓銀行出具一個相關＂貸款結清證明＂，銀行把《他項權證》還給你，你拿著＂貸款結清證明＂和《他項權證》到產權所屬的房地產管理局，辦理抵押註銷，同時重新打一本房產證，就是上面沒有＂此房已設抵押＂字樣的完全產權房。
我們知道瞭要是你要按揭貸款買房子的話，一定要知道自己怎麼去做，因為隻有把房產證弄好瞭，我們才能更好的去居住，但是貸款沒那麼簡單，還是認真的學習瞭解一下上面的知識吧。
