1、在進行辦理之前，應當對不動產進行瞭解，因為有些情形是沒有辦法進行受理的，這就要求辦理之前要對產權進行認知。通常情況下，產權具有爭議或產權不明晰、被法律限制的產權、屬於房改政策、保障性住房等情形都是不能辦理的。
2、一般來說抵押的整個受理過程是比較簡單的，但對用途會有一定的限制，這是因為貸的類型不同，所以對標準會有些許不同。那麼在選擇不同類型時，就要充分考慮到還款的能力，以免後期出現還不瞭，導致不動產的動蕩。
3、當確定好方式、類型、金額等方面之後應當簽訂正規、合法的合約，其中應羅列出各項協商的條例及違約責任。當簽好後應當進行登記，這樣才能保障自身的權益，最後等還完後還需申請取消抵押的程序，這樣不動產才能重新回到自己手中。
另外還要註意共同持有或者讓人，也就是擁有第三方的情況，因為這種很容易產生法律上的糾紛，那麼在申請時就要提交相關的證明材料。
