1、它算是地方性質的叫法，因此在相關的法律規定中，它的本質並不是合法的，它隻能作為居住的作用，但不能上市交易或辦理借貸等。因此對購買者來說，這很難得到法律上的庇護，這樣自我權益就容易受到損失，而且即便簽訂瞭合約，並支付瞭費用，但也可能得不到法律的支持。
2、因為這類房子可能並沒有獲得政府的許可，因此很可能會被判定為違法的建造，這樣一來，沒有做完的房子很可能面臨無法做完的情況，做完的房子很可能會受到強制拆除的指令，不管是哪一種都會使得購買者的權益受到損失。
3、這類房子不管是轉賣還是轉讓都比較麻煩，而且往往要求購買者全額付款，這無疑增加瞭購買者的風險。
從上面不難看出，買這種房子的風險是比較大的，建議大傢選擇時要多考量清楚，當然這類房子的價格會比較低。
