1、貸款人個人征信或提交材料有問題。貸款被拒還可以是貸款人提供的資料出現瞭問題，比如提交材料不準確、提供虛假資料，或者是個人征信太差等問題。最常見的要數征信問題，如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會批準貸款。但是如果逾期嚴重，比如信用卡連續3次，累計6次逾期，且金額較大，就基本申貸無望瞭。
2、過高的負債。負債過高是指貸款人每個月的支出占收入的比率太高，占比超過百分之七十就有很大的被拒風險，想要降低負債就得增加收入或降低每月還款的支出。
3、貸款人收入不穩定。有不少人每個月的收入是以現金的形式發放的，因此不會體現在銀行流水上，這很也難證明其收入多少，是否穩定等情況。然而有效的銀行流水單是證明借款人有穩定收入的重要憑證，針對這一點，小編建議各位每個月要將收入定時定額存入銀行，讓貸款機構瞭解這是你的“工資”或者每月的穩定收入。
其實，每個銀行的放貸政策都不一樣，如果在這傢銀行申請貸款失敗，購房者可以試試放貸政策比較寬松的銀行，說不準就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來時，購房者可以嘗試換一傢銀行貸款。
