1、一定要把自己的迫不及待收起來。越急越影響效果，不要受現場那麼多人買，有人催你，看別人買瞭，也開始著急忙慌起來。一定要保持清醒的頭腦，多瞭解瞭解。和周邊的競品樓盤多對比，多問置業顧問問題，在這個過程中，說不定置業顧問就說瞭幫你要優惠。另外，你要弄清楚這個樓盤是自銷還是代銷，如果是代銷，可能不會搞掉很多價。
2、找出房子缺點。沒有哪個樓盤的房子是十全十美的，強調缺點不是為瞭惹怒置業顧問而是為瞭在議價的時候，基於對某些地方的不滿好提讓價要求，所以切忌無理取鬧，提出的缺點要言之鑿鑿。比如說：得房率、容積率、戶型、公攤等，或許置業顧問能去找銷售主管申請讓價。
3、套近乎。沒事多去，售樓部轉轉，和置業顧問打成一片，關系比過路人近瞭之後，可以憑著交情申請力所能及的優惠。偶爾也可以示弱，比如資金套在股市上瞭，暫時無法周轉，畢竟主動權在手裡，慢慢磨，和平時買東西一樣，開發商利用的就是消費者的心裡，也得研究銷售心裡，都是為給自己爭取最大的利益，沒什麼不好討價還價的。
4、抓住開發商推出的打折優惠。不要覺得開發商推出的優惠不可信都是騙人的，其實沒有也就是真沒有，有優惠還能少拿點錢。而且，有時候的優惠是真優惠啊，開發商不可能說漲就漲，說降就降，不然會影響市場的，沒法明面上降，自己的房子又賣的不怎麼好時，就選擇推出優惠政策，其實就是變相降價。
5、找房產電商。如果沒有顏，也不會磨價錢，那麼去找一個做電商的房產中介吧，以團購的方式，享受一點優惠也是一個不錯的選擇。
最後，建議在砍價的過程中不要不好意思，沒什麼不能砍的，當然瞭最主要的是把握好砍價的精髓。
