1、容積率又稱為建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。簡單來說就是小區的總戶數、人數和小區面積之間的關系。戶數越少，人數就越少，面積就越大，住起來就越舒服。容積率的計算公式是：容積率=總建築面積/總用地面積。
2、如果容積率高，則居住會比較擁擠。如果一個小區的容積率高就說明該小區居住的人口多，高密度的居住人口會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。比如，等電梯需要排隊、健身需要排隊等，休閑娛樂等各方面的設施使用緊張。同時，頻繁的的使用會加劇這些設施的老化。
