1、買傢在廣告中或通過介紹銷售人員知道有些項目可以申請抵押貸款，還應進一步確認開發商的開發和建設是否已獲得銀行支持，以確保順利收購抵押貸款。在確認他們選擇的財產已經獲得銀行抵押貸款支持後，購買者應該知道銀行對購買者抵押貸款支持的規定，準備相關的法律文件，並填寫《抵押貸款申請表》。銀行收到買方提交的抵押貸款申請的相關法律文件。在審查並確認買方符合抵押貸款條件後，買方發出貸款通知或抵押貸款承諾函。
2、買傢可以與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。在簽訂購買房屋合同並獲得房屋支付證明後，買方與開發商和銀行簽訂瞭《按揭貸款合同，並附有銀行規定的相關法律文件》。
定義抵押貸款金額、期間、利率、還款方式及其他權利和義務。買傢、開發商和銀行持有《抵押貸款抵押貸款合同》並購買合同到房地產管理部門進行抵押登記和備案程序。
3、期房項目建成後應按變更抵押登記。一般情況下，由於抵押貸款期限較長，銀行要求買方索賠、財產保險，以防止貸款風險。購買保險的買傢應說明銀行是最大的受益人，並且在貸款履行期間不得中斷保險。保險金額不得低於抵押品的總價值。在償還貸款本金和利息之前，保險單將移交給銀行。
4、買傢簽署瞭一份《抵押貸款合同》，根據合同，在銀行指定的金融機構開設一個特殊的還款賬戶，並簽署瞭授權該機構從該賬戶支付銀行和抵押貸款合同的授權書。相關貸款本金和利息及欠款。
銀行確認買方符合抵押貸款條件並履行《按揭貸款合約》。處理完相關手續後，貸款將一次轉入銀行開發商開立的銀行賬戶，作為購買者購買期間的個人住房貸款業務。
