1、物業保證金，是物業公司自己收取的押金。一般情況下是物業為瞭維護自己的利益，擔心業主對公共設施設備的破壞性使用，而提前收取的部分押金。
2、在業主需要裝飾裝修房屋前，應當事先告知物業管理企業，並交納一定的物業保證金。同時，物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和註意事項告知業主。
3、目前，全國各地的每個小區物業都是這樣操作的，裝修之前必須交保證金，這樣才能避免使用者在裝修的過程中隨意的砸墻體，或是隨意更改水暖等。
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