1、提交組合貸款申請書以及以下貸款材料（購房合同、開發商售房許可復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章）。
2、銀行審核：貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
3、到貸款銀行簽訂借款合同。審核通過後銀行通知你簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。
4、辦理住房抵押保險手續並提交以下證明：借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書。
5、最後一步就是簽訂還款協議以及銀行放款。
現在房子價格都很貴，所以單純的公積金貸款無法滿足房款，然而單純商業貸款利息又很高，所以很多人都會選擇組合貸款。一部分使用公積金貸款，剩餘部分才使用商業貸款，所以組合貸款會比純商業貸款利息低。
