1、銀行在審核是否可以向某一個借款人發放一筆房貸，需要審核很多方方面面的資料，所以會要求借款人提供很多證件，包括身份證，戶口本，婚姻證明，收入，流水，部分城市是限購的，還需要審核買房資格（無房證明），外地戶口可能還需要提供社保或者個稅等。
2、其實銀行關心的第一個因素是還款能力，對於借款人來說，房貸放款瞭，貸款就結束瞭，但是對於銀行來說，房貸放款之日才是麻煩的真正開始之日，銀行最擔心的其實是借款人會不會逾期不還款。
3、在接下來的漫長日子裡，銀行比你還關心你的收入供樓情況。一旦產生瞭逾期不還款記錄，銀行就會聯系你，提醒你盡快還款。
4、因為如果有不良貸款，對於銀行，對於相關的人都是很大的責任，輕則罰款，重則停牌（不可以再發放新的貸款），甚至調崗。
5、所以銀行非常在意借款人的還款能力，那麼問題來瞭，借款人的還款能力如何衡量呢？顯然就是收入和流水瞭。
所以向銀行申請貸款，無論哪個貸款，通常都會要求提供收入證明，銀行流水，由此判斷借款人的職業情況，以及還款能力。
