1、供應量太少：從房市香港，的市場供求來看，香港的購房者不可能都是居民。香港每年的新房供應量隻有2萬套左右，但香港，有250萬個傢庭，所以供需比例不到1%。按照這個比例，每年大概有20到30萬的傢庭買房，但是隻有2萬套。所以市場經濟會按價格配置資源，房價隻會上升到90%以上的傢庭買不起或者不願意買的地步。
2、良好的生活環境：香港政府重視住房規劃，配套公共設施齊全，交通和教育投資充足，各種居住便利條件非常好。此外，香港還是一個人人向往的“購物天堂”，有各種免稅商品。
3、經濟發展好：香港也是一個高度繁榮的自由港和國際大都市。重要的國際金融、貿易、航運中心和國際創新科技中心也是世界上最自由的經濟體和最具競爭力的城市之一，在世界上享有盛譽，被GaWC評為世界第三一線城市。眾所周知，一個城市經濟發展好，房價必然高。
其實很多地方的房價都可以看出，地方的房價是和地區的經濟發展是直接掛鉤的，所以香港的房價自然是比較貴的。
