買二手房要交哪些稅

二手房

1、契稅。個人購買的傢庭首套房,若房子的面積在90㎡或以下的,應按1%的稅率進行契稅的征收。若房子的面積在90㎡以上的,應按1.5%的稅率進行契稅的征收。對於個人購買傢庭的第二套住房的,若面積在90㎡以上的,應按2%的稅率進行契稅征收。

2、增值稅及附加。若該房屋的房產證未滿兩年的,增值稅及附加稅的稅率為5.6%,若房產證滿兩年的,可免征收增值稅。

3、個人所得稅。若二手房符合滿五唯一兩個條件的,可免征收個人所得稅,如果不符合條件的,個人所得稅應按照差額的20%或計稅價格的1%進行征收。

4、其他一些費用。例如:二手房的總價評估的費、貸款時產生的擔保費,還有其他一些數額比較小的費用,在辦理過戶時也會產生手續費,還需要繳納不動產登記費等,這些費用都是根據不同城市相關的收費標準來收取的。

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