1、先還後貸法。借款人用自籌的資金將原先的商貸還清並解除抵押以後，再將該套房屋用於公積金抵押，以達到申請公積金貸款的目的。
2、先抵後貸法。借款人可以用其他產權住房來作為抵押擔保，之後發放公積金貸款用於償還原先的商貸。
3、階段性擔保法。擔保公司提供階段性擔保，然後經中心審批同意後，發放住房公積金貸款用於償還原商貸並解除商業貸款抵押即可。
4、順位抵押法。銀行同意順位增加公積金中心作為房屋的第二抵押權人，公積金貸款用於償還原先的商業貸款，隨後用戶還公積金就可以瞭。
總的來說，商轉公貸款方式有先還後貸法、先抵後貸、階段性擔保法以及順位抵押法，用戶可以根據自己的實際情況進行選擇。上文提到的四種商貸轉公積金貸款的方式分別適用於不同的情況，目前就先還後貸法和階段性擔保法有一些相對苛刻的條件。希望答案對你有幫助。
